VendidoCobertura duplex de 611 m² na Rua Pará
Higienópolis · out. 2026
Vendida em 2 meses
Para quem quer vender
O seu imóvel merece mais do que um anúncio.
Com a gestão exclusiva, uma imobiliária só cuida da venda do começo ao fim, com estudo de preço, divulgação em todos os canais que importam e alguém que responde por cada visita.
Por que exclusividade
Um preço, uma história, uma responsável
Quando o mesmo apartamento aparece em dez anúncios, com fotos diferentes e preços diferentes, quem compra desconfia e quem vende perde o controle da negociação. Com a gestão exclusiva, o imóvel tem um preço, uma história e uma responsável.
Em troca, a Nesher investe no seu imóvel: estudo de mercado, fotos e vídeos profissionais, divulgação na NonStop e na nossa lista de transmissão, anúncios no Google e nas redes, carta aos vizinhos, rede de corretores parceiros e um relatório mensal com números.
E, por sermos donas do negócio, sem franquia nem multinacional por trás, temos liberdade para conduzir cada venda como ela pede.
Como vendemos
O que acontece depois que você assina
Resultados não são sorte. São estratégia.
01 · Avaliação
Estudo de mercado
Levantamos cerca de cinco imóveis à venda com o mesmo perfil do seu, de preferência na mesma rua ou no mesmo prédio, e comparamos o que pesa na decisão de quem compra: estado de conservação, andar, área de lazer, varanda, vagas, localização.
O objetivo é responder com honestidade se o seu imóvel, com o preço pretendido, consegue concorrer. Quando não consegue, ele não vende, e você perde meses. O estudo traz a faixa realista de negociação, o preço sugerido de lançamento e a estratégia para revisá-lo com base na resposta do mercado.
02 · Apresentação
Uma história pensada para o seu imóvel
É o nosso maior diferencial. Antes de anunciar, decidimos o que contar sobre o seu imóvel: a história do prédio e de quem o projetou, um filme que combina com ele, o que a planta não mostra. Sempre uma história verdadeira, e é ela que faz quem compra prestar atenção e lembrar do imóvel depois.
Dessa história saem o vídeo, as fotos profissionais, que valorizam amplitude, luz e estado de conservação, e o texto que acompanha o imóvel em todos os canais.
03 · Divulgação
O seu imóvel em todos os lugares que importam
- Lista de transmissão com mais de 2.000 contatos entre compradores, corretores e investidores.
- NonStop, plataforma fechada para corretores, em que só entra imóvel com exclusividade. O corretor apresenta o link como se fosse dele, mas o único telefone é o nosso.
- Anúncios no Google, no YouTube e no LinkedIn.
- Instagram, Facebook e grupos de bairro como Higienópolis, Perdizes, Pompeia e Jardins.
- Carta aos moradores do mesmo prédio e de prédios semelhantes, porque muitas vezes o comprador já mora ao lado.
04 · Visitas
Segurança antes de abrir a porta
Toda visita é agendada conosco e acompanhada por uma de nós. Antes, pedimos e analisamos a documentação do comprador e do corretor parceiro. Ninguém entra no seu imóvel sem essa checagem, para proteger a sua família e os moradores do prédio.
05 · Acompanhamento
Relatório mensal com métricas
Todo mês você recebe as visualizações em cada canal, o desempenho dos anúncios, o retorno das visitas e a nossa leitura do mercado, com sugestão de ajuste de preço quando os números pedem. Nada de “estamos trabalhando”: você vê o trabalho.
Resultados
Alguns imóveis que vendemos
Vendido
VendidoApartamento na Rua Itambé
Higienópolis · set. 2026
Vendido em 15 dias
VendidoCasa na Rua Bragança
Pacaembu · set. 2026
Vendida na primeira visita
Perguntas
O que os proprietários perguntam
A Nesher é uma franquia?
Não. A Nesher é das três sócias, Lucienne Chalom, Norma El Kobbi e Regiane Sayeg, sem franquia nem multinacional por trás. Por isso temos liberdade para atender cada imóvel como ele pede.
Outros corretores vão poder mostrar o meu imóvel?
Sim, e isso aumenta as chances de venda. Corretores parceiros podem apresentar o imóvel aos clientes deles, mas a visita é sempre agendada conosco e acompanhada por uma de nós, depois da análise de documentos.
Como fico sabendo do andamento?
Pelo relatório mensal, com métricas de cada canal e a nossa leitura do mercado, e pelo WhatsApp a qualquer hora. As visitas você sabe na hora, porque ligamos para marcar.
Quanto vale o seu imóvel hoje?
Fazemos uma avaliação técnica, personalizada e confidencial, baseada nas movimentações reais da sua região e do seu prédio.